Dom na sprzedaż – Żywiec, ul. Sienkiewicza, blisko centrum

IDEALNY DOM POD POKOJE PRACOWNICZE!! BĄDŹ POD WYNAJEM!!! DUŻY POTENCJAŁ!!

Cena: 960 000 zł
Powierzchnia domu: ok. 200 m²
Działka: 600 m² (6 arów)
Liczba pokoi: 5
Piwnica użytkowa z lokalem na działalność
Idealny dla dwóch rodzin lub inwestora

Lokalizacja:
Na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Sienkiewicza w Żywcu – zaledwie kilka minut spacerem od ścisłego centrum miasta. Cicha, spokojna okolica z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej: szkół, sklepów, przystanków komunikacji, przychodni.

Opis nieruchomości:
Dom o powierzchni całkowitej ok. 200 m², zbudowany w 1968 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym – wymaga jedynie lekkiego odświeżenia. Budynek składa się z 3 kondygnacji, z klatki schodowej są dwa osobne wejścia – idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub pod wynajem.

Układ pomieszczeń:

Parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, garderoba, balkon
Piętro: 3 pokoje, łazienka, kuchnia, przedpokój, balkon
Podpiwniczenie: (pełna wysokość, sucha): przestrzeń z oddzielnym wejściem, zaaranżowana pod działalność gospodarczą, z dostępem do łazienki – idealna na biuro, gabinet, usługi.

Stan techniczny:

Budynek murowany, suchy, zadbany
Okna dwuszybowe
Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
Dach w dobrym stanie
Instalacje sprawne

Dodatkowe atuty:

Duży parking przed domem – pomieści nawet do 10 samochodów
Dwa balkony
Osobne wejścia na każde piętro
Niewielki ogródek z tyłu domu
Działka 6 arów – ogrodzona, z możliwością dodatkowej aranżacji
Duża piwnica

Możliwości inwestycyjne:
Dzięki osobnym wejściom i funkcjonalnemu układowi, dom świetnie nadaje się pod inwestycję – można wydzielić dwa niezależne mieszkania oraz wynająć lub prowadzić działalność gospodarczą.

Dlaczego warto kupić dom w Żywcu?

1. Idealne miejsce do życia – natura i miasto w jednym

- Miasto otoczone górami i jeziorem, ale z pełną infrastrukturą miejską (szkoły, szpitale, sklepy, urzędy),
- Możliwość aktywnego wypoczynku bez wyjeżdżania z miasta.

2. Dobra komunikacja

- Bliskość drogi ekspresowej S1 (Bielsko-Biała – granica ze Słowacją),
- Dojazd do Katowic i Krakowa w 1,5–2 godziny,
- Przystępna kolej i autobusowa komunikacja regionalna.

3. Wysoka jakość życia

- Czyste powietrze (zwłaszcza w porównaniu z przemysłową częścią Śląska),
- Cisza, spokój, a jednocześnie wszystko „pod ręką”,
- Świetne miejsce na emeryturę, pracę zdalną lub wychowanie dzieci.

4. Potencjał inwestycyjny

- Coraz większe zainteresowanie turystów i inwestorów,
- Możliwość wynajmu krótkoterminowego (Airbnb, Booking),
- Wzrost wartości nieruchomości w regionie.

Podsumowując: Żywiec to miejsce, gdzie możesz naprawdę zwolnić tempo, cieszyć się pięknem przyrody i korzystać z uroków miasta. Kupno domu tutaj to inwestycja w jakość życia – dla siebie lub przyszłych pokoleń.

***0% PROWIZJI***

Pomoc w finansowaniu zakupu: pomożemy w uzyskaniu KORZYSTNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Katarzyna Żukowska - 792 775 275
specjalista ds. obrotu nieruchomościami rynku wtórnego
________________________________________________________________
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.

Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

DOM Z POTENCJAŁEM + DUŻY PARKING (BLISKO CENTRUM)