Pierwszym krokiem powinno być dokładne sprawdzenie wiarygodności dewelopera. Historia zrealizowanych projektów, terminowość oddawania inwestycji, opinie dotychczasowych nabywców oraz kondycja finansowa firmy — te elementy pozwalają ocenić ryzyko współpracy. Warto również sprawdzić, czy deweloper prowadzi rachunki powiernicze zgodnie z ustawą deweloperską.
Umowa deweloperska to kluczowy dokument, który powinien zostać dokładnie przeanalizowany przed podpisaniem — najlepiej z udziałem prawnika. Należy zwrócić szczególną uwagę na harmonogram realizacji, warunki odstąpienia, kary umowne, standard wykończenia części wspólnych oraz procedurę odbioru technicznego. Każda niejasność powinna zostać wyjaśniona i udokumentowana.
Odbiór techniczny mieszkania to moment, w którym kupujący ma prawo zgłosić wszelkie wady i usterki. Warto skorzystać z pomocy inspektora budowlanego, który profesjonalnie oceni jakość wykonania. Deweloper ma ustawowy obowiązek usunięcia zgłoszonych wad w określonym terminie, co stanowi istotną ochronę interesów nabywcy.